桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號5F/14F
2014-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 426 萬 11.7 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物18.26 坪
公設比50.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 頭重溪段 166-96 地號
價格拆解
成交總價426 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價341 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.3
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 12%比梅獅路二段中位 低 12%比楊梅區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）273 萬
每月月付10,220 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。建物交易總價內含Ｅ化設備１０萬元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。