桃園市大園區五青路63巷605號2F/11F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 25.6 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物25.43 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1534 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,062 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.4
五青路中位 26
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 7%比五青路中位 低 2%比大園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,212 萬
-21%
2026 年推估958 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 34 萬/坪總 1,610 萬 2025-06-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 34.2 萬/坪總 1,640 萬 2023-10-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 26.3 萬/坪總 1,241 萬 2023-09-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 27.8 萬/坪總 1,303 萬 2023-09-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 27.6 萬/坪總 1,314 萬 2023-09-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 27.4 萬/坪總 1,286 萬 2023-06-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 26.5 萬/坪總 1,248 萬 2023-03-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 26 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。