桃園市桃園區力行路385巷29號5F/15F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 28.9 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物22.12 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 中路三段 132-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 27.1
力行路中位 27.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 7%比力行路中位 高 4%比桃園區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,215 萬
+50%
2026 年推估1,823 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-14 0房0廳1衛 · 48.95 坪 40 萬/坪總 1,958 萬 2020-06-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 25.9 萬/坪總 1,128 萬 2020-03-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 26.8 萬/坪總 1,140 萬 2020-02-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 27.6 萬/坪總 1,168 萬 2020-01-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 29.9 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 29.6 萬/坪總 1,259 萬 2019-12-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 26 萬/坪總 1,118 萬 2019-11-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 28.1 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。