桃園市中壢區永昌一路26號11F/15F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,214 萬 47 萬/坪 × 54.16 坪
權狀坪數54.16 坪
主建物23.18 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.16 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪54.16 坪
土地坐落 青溪段 226 地號
價格拆解
成交總價2,214 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,844 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
永昌一路中位 48
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比永昌一路中位 低 2%比中壢區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,214 萬
+0%
2026 年推估2,214 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,475 萬
每月月付55,267 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：113.5.14權利轉讓總價為新台幣2290萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 62.6 萬/坪總 2,658 萬 2024-06-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 51.7 萬/坪總 2,430 萬 2024-06-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 58.5 萬/坪總 2,488 萬 2024-05-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 51.4 萬/坪總 2,196 萬 2024-04-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 54.9 萬/坪總 2,330 萬 2024-04-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 51.8 萬/坪總 2,375 萬 2024-03-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 49.6 萬/坪總 2,130 萬 2023-12-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 51 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。