桃園市桃園區大同路112號4F/7F
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物32.85 坪
公設比5.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 154-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.5
大同路中位 23.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比大同路中位 低 33%比桃園區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+50%
2026 年推估930 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 2F/7F 2房2廳2衛 · 41.9 坪 21.2 萬/坪總 890 萬 2022-04-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 17.3 萬/坪總 670 萬 2022-04-17 6F/7F 4房0廳4衛 · 38.82 坪 22.6 萬/坪總 878 萬 2021-12-28 5F/7F 3房1廳1衛 · 38.82 坪 17.7 萬/坪總 687 萬 2021-02-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 13.7 萬/坪總 660 萬 2021-02-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 16.6 萬/坪總 810 萬 2020-01-06 3F/7F 4房2廳2衛 · 38.82 坪 17.5 萬/坪總 680 萬 2019-11-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 18 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。