桃園市桃園區大有路360號2F/15F
2016-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,337 萬 19.9 萬/坪 × 70.75 坪
權狀坪數70.75 坪
主建物31.7 坪
公設比49.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.75 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 39.05 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪70.75 坪
土地坐落 忠義段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,337 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,047 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 25.4
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 22%比大有路中位 低 1%比桃園區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,380 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 28.1 萬/坪總 1,988 萬 2023-09-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 70.75 坪 26.2 萬/坪總 1,850 萬 2022-03-06 9F/15F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 26.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-03-11 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 22.6 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 25.4 萬/坪總 1,800 萬 2016-07-23 0房0廳0衛 · 82.89 坪 55.3 萬/坪總 3,930 萬 2015-07-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 22.7 萬/坪總 1,493 萬 2015-06-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 22 萬/坪總 1,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。