桃園市桃園區鎮撫街56號7F/8F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 18.1 萬/坪 × 14.45 坪
權狀坪數14.45 坪
主建物10.32 坪
公設比21%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.45 坪
└ 主建物 10.32 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪14.45 坪
土地坐落 小檜溪段 1266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19
鎮撫街中位 17.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比鎮撫街中位 高 4%比桃園區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交262 萬
+50%
2026 年推估394 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。