桃園市桃園區漢中路100號1F/15F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 35.9 萬/坪 × 54.81 坪
權狀坪數54.81 坪
主建物26.39 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.81 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 28.42 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪54.81 坪
土地坐落 玉山段 465 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 22.9
漢中路中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 57%比漢中路中位 高 61%比桃園區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+35%
2026 年推估2,432 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。