桃園市觀音區新廣路536巷6弄9號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 19.1 萬/坪 × 81.18 坪
權狀坪數81.18 坪
主建物76.12 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.18 坪
└ 主建物 76.12 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 27.75 坪
0 坪81.18 坪
土地坐落 新坡段 1236-21 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
新廣路中位 16.3
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比新廣路中位 高 17%比觀音區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+11%
2026 年推估1,718 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。