桃園市觀音區六合二街112號2F/5F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.5 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物21.27 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 13.61 坪
0 坪34.88 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 27.2
六合二街中位 21.3
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 低 72%比六合二街中位 低 65%比觀音區 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
-3%
2026 年推估253 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案僅建物買賣移轉。；建物坐落地號：草新段133地號；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。