桃園市龜山區華亞三路39巷17號18F/24F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 27.1 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物14.4 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價645 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.5
華亞三路中位 25.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 2%比華亞三路中位 高 6%比龜山區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+52%
2026 年推估1,247 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 21F/24F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 39.4 萬/坪總 1,288 萬 2026-01-27 19F/24F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 49 萬/坪總 1,166 萬 2025-09-16 5F/24F 3房2廳1衛 · 32.73 坪 39 萬/坪總 1,275 萬 2023-02-05 10F/24F 3房1廳1衛 · 32.72 坪 33.3 萬/坪總 1,088 萬 2022-09-22 3F/24F 1房1廳1衛 · 31.94 坪 26.5 萬/坪總 845 萬 2022-01-23 3F/24F 0房0廳1衛 · 31.94 坪 26.3 萬/坪總 800 萬 2021-06-24 9F/24F 3房2廳1衛 · 32.73 坪 26.9 萬/坪總 820 萬 2021-06-19 7F/24F 3房2廳1衛 · 32.73 坪 25.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。