桃園市楊梅區三民路二段94巷3號2F/12F
2026-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 15.5 萬/坪 × 18.12 坪
權狀坪數18.12 坪
主建物12.35 坪
公設比18.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.12 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪18.12 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.8
三民路二段中位 11.4
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 21%比三民路二段中位 高 36%比楊梅區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。