桃園市中壢區環西路二段300巷2之9號10F/15F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.6 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物13.14 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.7
環西路二段中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比環西路二段中位 低 10%比中壢區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+33%
2026 年推估825 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 28.5 萬/坪總 838 萬 2022-06-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 28.8 萬/坪總 860 萬 2022-06-25 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.09 坪 27.9 萬/坪總 838 萬 2022-03-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 27.9 萬/坪總 708 萬 2021-12-21 2房2廳2衛 · 35.99 坪 27.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-05-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 21.7 萬/坪總 680 萬 2020-10-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2020-03-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 19.4 萬/坪總 571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。