桃園市桃園區龍泉一街113巷9號1F/6F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.5 萬/坪 × 54.24 坪
權狀坪數54.24 坪
主建物47.6 坪
公設比8.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.24 坪
└ 主建物 47.6 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪54.24 坪
土地坐落 龍祥段 968 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
龍泉一街中位 15.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比龍泉一街中位 低 14%比桃園區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+56%
2026 年推估1,141 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。