桃園市中壢區中山東路三段150號
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,027 萬 58 萬/坪 × 76.35 坪
權狀坪數76.35 坪
主建物41.54 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.35 坪
└ 主建物 41.54 坪
└ 公設等 34.81 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪76.35 坪
土地坐落 後興段 394 地號
價格拆解
成交總價4,027 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價3,872 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 24.2
中山東路三段中位 23.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 140%比中山東路三段中位 高 149%比中壢區 2022 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,027 萬
+5%
2026 年推估4,226 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,098 萬
每月月付116,049 元
30 年總利息1,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 14F/14F 2房1廳1衛 · 38.23 坪 35.6 萬/坪總 1,362 萬 2026-02-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 31.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 23.8 萬/坪總 837 萬 2023-02-18 13F/14F 2房1廳1衛 · 38.23 坪 26.4 萬/坪總 1,010 萬 2023-01-13 14F/14F 2房1廳1衛 · 38.23 坪 24.4 萬/坪總 931 萬 2022-12-27 8F/14F 2房1廳1衛 · 38.23 坪 26.7 萬/坪總 1,020 萬 2021-01-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 24.5 萬/坪總 856 萬 2020-08-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 23.8 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。