桃園市桃園區龍泉二街63號14F/19F
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.5 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物20.3 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比龍泉二街中位 低 4%比桃園區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+34%
2026 年推估833 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 19F/19F 2房2廳1衛 · 33.61 坪 28.3 萬/坪總 950 萬 2022-11-28 16F/19F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 26.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-22 15F/19F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 26.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-03-10 18F/19F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 23 萬/坪總 965 萬 2021-04-11 11F/19F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 20 萬/坪總 840 萬 2020-11-08 7F/19F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 18.6 萬/坪總 768 萬 2020-06-06 17F/19F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 18.2 萬/坪總 764 萬 2019-07-23 4F/19F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 17.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。