桃園市大溪區埔頂路一段72號
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 47.1 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物20.52 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 仁善段 1297 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2024 年中位 21.6
比埔頂路一段中位 高 142%比大溪區 2024 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
-1%
2026 年推估1,813 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。