桃園市觀音區樂群街16巷12號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 17.4 萬/坪 × 215.08 坪
權狀坪數215.08 坪
主建物201.76 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 215.08 坪
└ 主建物 201.76 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 55.06 坪
0 坪215.08 坪
土地坐落 工業區段二小段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
樂群街中位 17.4
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比樂群街中位 高 0%比觀音區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,750 萬
+42%
2026 年推估5,313 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房27廳27衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：套房型產品建號內含27間套房總價:3750萬元整土地價款:1500萬元整建物價款:2250萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。