桃園市桃園區幸福路228號9F/12F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 24.9 萬/坪 × 54.24 坪
權狀坪數54.24 坪
主建物26.99 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.24 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪54.24 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.8
幸福路中位 28
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 低 11%比桃園區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,290 萬
+55%
2026 年推估2,004 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 24.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 22 萬/坪總 1,180 萬 2019-10-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 23.3 萬/坪總 1,230 萬 2019-10-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 23.9 萬/坪總 1,423 萬 2019-08-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 23.2 萬/坪總 1,216 萬 2019-08-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 23.3 萬/坪總 1,220 萬 2019-04-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 24.8 萬/坪總 1,275 萬 2018-02-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 24.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。