桃園市中壢區長春五路10號4F/11F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.3 萬/坪 × 19.76 坪
權狀坪數19.76 坪
主建物12.12 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 19.76 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪19.76 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 15
長春五路中位 16.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 42%比長春五路中位 高 31%比中壢區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+18%
2026 年推估497 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。