桃園市新屋區新文路1088巷150弄136號2F/10F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.8 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物23.65 坪
公設比28.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 啟文段 559-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.4
新文路中位 16
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 18%比新文路中位 低 1%比新屋區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+54%
2026 年推估895 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2021-01-14 1F/10F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2020-12-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 13.4 萬/坪總 490 萬 2020-11-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 13.4 萬/坪總 490 萬 2020-11-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 13.6 萬/坪總 500 萬 2020-11-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 13 萬/坪總 476 萬 2020-11-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 14.2 萬/坪總 520 萬 2020-11-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 13 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。