桃園市中壢區松勇路37號8F/15F
2018-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 798 萬 18 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物23.86 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 雙嶺段 1426 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價693 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.4
松勇路中位 31
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比松勇路中位 低 42%比中壢區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交798 萬
+56%
2026 年推估1,244 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 29.3 萬/坪總 1,530 萬 2024-04-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 26.4 萬/坪總 1,365 萬 2023-12-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 23.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 49.65 坪 23.1 萬/坪總 925 萬 2020-12-30 7F/15F 2房2廳2衛 · 47.15 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2020-11-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 18 萬/坪總 710 萬 2020-11-03 15F/15F 2房2廳2衛 · 47.15 坪 22 萬/坪總 842 萬 2020-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 21.9 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。