桃園市中壢區中山東路三段285號1F/7F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物16.89 坪
公設比28.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 富台段 471 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 30
中山東路三段中位 23.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 47%比中山東路三段中位 低 32%比中壢區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+35%
2026 年推估730 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。