桃園市桃園區廣文街18號
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 86.5 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物26.02 坪
公設比0%
當時屋齡97 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 26.02 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 桃園段中南小段 124-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
廣文街中位 26.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比廣文街中位 高 224%比桃園區 2021 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+24%
2026 年推估2,785 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土塊造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件土地增值稅＄425996元、房地合一稅＄563048元，由承買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。