桃園市中壢區興仁路二段648巷62號6F/12F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 26.1 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物16.78 坪
公設比24.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 榮民段 874-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 21.7
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 20%比興仁路二段中位 高 57%比中壢區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+5%
2026 年推估703 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 29.3 萬/坪總 755 萬 2022-01-25 2F/12F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 24.4 萬/坪總 612 萬 2020-03-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 19.6 萬/坪總 505 萬 2019-09-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 17.8 萬/坪總 458 萬 2019-05-31 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 23.3 萬/坪總 600 萬 2019-01-22 3F/12F 2房2廳2衛 · 25.86 坪 17.8 萬/坪總 460 萬 2015-05-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 21.7 萬/坪總 559 萬 2014-10-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 19.9 萬/坪總 511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。