桃園市桃園區忠一路192號6F/14F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,324 萬 35 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物19.51 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 中路三段 183 地號
價格拆解
成交總價1,324 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,129 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.4
忠一路中位 35.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比忠一路中位 高 0%比桃園區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,324 萬
+14%
2026 年推估1,516 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）903 萬
每月月付33,838 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-13 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.21 坪 35 萬/坪總 1,320 萬 2023-04-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 36.7 萬/坪總 1,781 萬 2023-03-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 36.7 萬/坪總 1,786 萬 2023-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 36.4 萬/坪總 1,754 萬 2022-09-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 36.1 萬/坪總 1,762 萬 2022-07-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 36.4 萬/坪總 1,772 萬 2022-04-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.21 坪 35.2 萬/坪總 1,330 萬 2022-04-23 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.21 坪 35.2 萬/坪總 1,331 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。