桃園市大園區高鐵南路一段101號10F/14F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 29.8 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物18 坪
公設比46.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 青山段 304 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27.4
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 9%比高鐵南路一段中位 低 7%比大園區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,185 萬
+9%
2026 年推估1,289 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 46.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 43.2 萬/坪總 1,718 萬 2023-05-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 36.2 萬/坪總 1,440 萬 2020-11-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 32.5 萬/坪總 1,160 萬 2019-06-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 27.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 27.4 萬/坪總 1,090 萬 2018-11-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 28.6 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。