桃園市觀音區仁愛路43巷25號
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 729 萬 25.4 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物17.04 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 甘泉段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
仁愛路中位 24.1
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 5%比觀音區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交729 萬
+28%
2026 年推估935 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）583 萬
每月月付21,849 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。