桃園市桃園區民有三街465號10F/12F
2017-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 20.4 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物14.69 坪
公設比37.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.8
民有三街中位 22
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 11%比民有三街中位 低 7%比桃園區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 8F/12F 2房1廳1衛 · 27.48 坪 34.6 萬/坪總 950 萬 2025-03-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 36.2 萬/坪總 890 萬 2024-12-23 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 31.4 萬/坪總 770 萬 2023-04-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 30.7 萬/坪總 750 萬 2022-12-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 33 萬/坪總 908 萬 2021-04-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 23.7 萬/坪總 580 萬 2018-04-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 21.1 萬/坪總 580 萬 2017-05-07 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 18.6 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。