桃園市中壢區領航南路四段31號4F/14F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 25 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物24.61 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 青昇段 402 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價995 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比領航南路四段中位 低 3%比中壢區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+43%
2026 年推估1,640 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 46.1 萬/坪總 1,628 萬 2023-09-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 48.79 坪 40.7 萬/坪總 1,795 萬 2023-08-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 33.8 萬/坪總 1,920 萬 2023-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 34.9 萬/坪總 1,700 萬 2020-06-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 22.4 萬/坪總 790 萬 2020-05-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 25.9 萬/坪總 820 萬 2020-01-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 25.1 萬/坪總 810 萬 2019-11-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 25.3 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。