桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄53號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 12.3 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物53.53 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 53.53 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 32.35 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 長紅段 333 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
楊湖路一段中位 12.3
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比楊湖路一段中位 高 0%比楊梅區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+47%
2026 年推估1,090 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。