桃園市桃園區力行路108號7F/15F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 14.2 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
主建物31.95 坪
公設比27.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪49.65 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1954 地號
價格拆解
成交總價706 萬
扣車位後房價706 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.8
力行路中位 27.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 10%比力行路中位 低 49%比桃園區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交706 萬
+50%
2026 年推估1,059 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 7F/15F 4房2廳2衛 · 49.65 坪 26.6 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 18.5 萬/坪總 910 萬 2022-08-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 25.2 萬/坪總 1,158 萬 2022-03-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 21.6 萬/坪總 980 萬 2020-02-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 18.1 萬/坪總 780 萬 2020-02-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 15.5 萬/坪總 670 萬 2020-02-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 18.7 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。