桃園市桃園區宏昌六街16之3號6F/13F
2013-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 16.2 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物22.69 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 中路段 1620-3 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價658 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.5
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比宏昌六街中位 低 4%比桃園區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-19 1F/13F 3房2廳2衛 · 68.36 坪 20.5 萬/坪總 1,400 萬 2018-04-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2015-11-03 11F/13F 2房2廳2衛 · 49.17 坪 17 萬/坪總 838 萬 2013-12-11 3F/13F 2房1廳1衛 · 49.2 坪 15.9 萬/坪總 755 萬 2013-12-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 49.17 坪 15.8 萬/坪總 763 萬 2013-12-11 1F/13F 2房1廳2衛 · 68.36 坪 20.9 萬/坪總 1,310 萬 2013-12-11 8F/13F 2房1廳2衛 · 49.17 坪 16.5 萬/坪總 780 萬 2013-12-11 10F/13F 2房1廳2衛 · 55.65 坪 16.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。