桃園市中壢區高鐵站前西路二段59號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 58.1 萬/坪 × 189.31 坪
權狀坪數189.31 坪
主建物83.97 坪
公設比37.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 189.31 坪
└ 主建物 83.97 坪
└ 公設等 105.34 坪
土地持分 28.11 坪
0 坪189.31 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價11,000 萬
扣車位後房價11,000 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
高鐵站前西路二段中位 36
中壢區 2021 年中位 24.6
比高鐵站前西路二段中位 高 61%比中壢區 2021 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,000 萬
+18%
2026 年推估13,015 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案土地價格為新台幣6000萬元整建物含車位價格為新台幣5000萬元整合計總價為新台幣1億1000萬元整.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。