桃園市桃園區力行路385巷33之5號2F/6F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 27.3 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物17.6 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 中路三段 132-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價800 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
力行路中位 27.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比力行路中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交995 萬
+35%
2026 年推估1,341 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-04-16 3F/6F 2房1廳1衛 · 36.55 坪 36.9 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-29 6F/6F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 22.9 萬/坪總 865 萬 2019-12-19 1F/6F 0房1廳1衛 · 40.62 坪 50.5 萬/坪總 1,880 萬 2019-03-11 1F/6F 0房0廳1衛 · 40.62 坪 45.1 萬/坪總 1,700 萬 2018-08-02 3F/6F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 23.3 萬/坪總 878 萬 2018-07-04 5F/6F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 24.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。