桃園市中壢區忠孝路168巷16號11F/14F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 23 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物16.14 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 忠孝段 164 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.1
忠孝路中位 19.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 20%比忠孝路中位 高 20%比中壢區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+17%
2026 年推估1,038 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 32.4 萬/坪總 1,230 萬 2023-10-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.55 坪 28 萬/坪總 1,080 萬 2022-10-29 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.55 坪 24.9 萬/坪總 960 萬 2022-10-06 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.55 坪 25.6 萬/坪總 988 萬 2022-09-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 38.55 坪 26.7 萬/坪總 1,028 萬 2022-09-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 28.3 萬/坪總 1,075 萬 2021-12-22 7F/14F 2房1廳1衛 · 38.55 坪 23 萬/坪總 888 萬 2021-12-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 38.55 坪 23 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。