桃園市中壢區忠孝路261號3F/14F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 31.9 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物25.84 坪
公設比28.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 忠孝段 1306-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 18
忠孝路中位 19.2
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 77%比忠孝路中位 高 66%比中壢區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
-5%
2026 年推估1,213 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-12-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 23.7 萬/坪總 1,120 萬 2022-05-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 23.1 萬/坪總 1,080 萬 2019-12-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 17.4 萬/坪總 695 萬 2018-11-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 18 萬/坪總 850 萬 2018-08-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2013-07-07 2F/14F 0房0廳1衛 · 55.47 坪 14.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。