桃園市觀音區福壽街120號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21.6 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物19.09 坪
公設比22.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 工業區段二小段 533-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
福壽街中位 15.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 高 38%比觀音區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+42%
2026 年推估751 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣2120000元正房屋價款新台幣3180000元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-01-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 16.2 萬/坪總 396 萬 2019-12-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 16 萬/坪總 392 萬 2019-11-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 17 萬/坪總 416 萬 2019-10-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 16.2 萬/坪總 388 萬 2019-10-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 16.1 萬/坪總 394 萬 2019-10-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 16.7 萬/坪總 400 萬 2019-08-17 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 16.1 萬/坪總 385 萬 2019-08-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 16.1 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。