桃園市桃園區安慶街133巷22號5F/13F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.8 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物25.64 坪
公設比26.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 富國段 853 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 19.7
安慶街中位 18.4
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 41%比安慶街中位 高 51%比桃園區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 30.8 萬/坪總 1,010 萬 2024-04-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 25.1 萬/坪總 822 萬 2021-01-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 21.1 萬/坪總 835 萬 2020-08-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 19.7 萬/坪總 780 萬 2020-03-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2016-11-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 15.9 萬/坪總 630 萬 2015-12-30 1F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 12.6 萬/坪總 500 萬 2013-03-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 15.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。