桃園市桃園區莊敬路一段188號10F/14F
2016-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 22.3 萬/坪 × 132.51 坪
權狀坪數132.51 坪
主建物70.23 坪
公設比41.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 132.51 坪
└ 主建物 70.23 坪
└ 公設等 62.28 坪
土地持分 25.52 坪
0 坪132.51 坪
土地坐落 和平段 30 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比莊敬路一段中位 高 11%比桃園區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。