桃園市龜山區復興二路131巷14弄12號8F/8F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 34.5 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物22.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 14.06 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 文化段 570 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 33.7
復興二路中位 32.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 2%比復興二路中位 高 5%比龜山區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+36%
2026 年推估2,009 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2021-07-31 2F/8F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 33.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 34.6 萬/坪總 1,475 萬 2020-12-24 3F/8F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 32.4 萬/坪總 1,405 萬 2020-10-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 33.3 萬/坪總 1,428 萬 2020-10-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 34.2 萬/坪總 1,470 萬 2020-09-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 32.6 萬/坪總 1,402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。