桃園市中壢區青峰路一段127號9F/16F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 39.7 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物15.2 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,193 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,043 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 40.4
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比青峰路一段中位 低 6%比中壢區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,193 萬
+17%
2026 年推估1,395 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,260 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 16F/16F 1房1廳1衛 · 35.66 坪 45.3 萬/坪總 1,615 萬 2023-08-13 16F/16F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 47.4 萬/坪總 1,396 萬 2021-10-07 4F/16F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 43.4 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-29 6F/16F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 43.6 萬/坪總 1,296 萬 2021-09-29 12F/16F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 44.3 萬/坪總 1,339 萬 2021-09-18 10F/16F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 43.1 萬/坪總 1,292 萬 2021-09-07 11F/16F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 43.2 萬/坪總 1,310 萬 2021-05-11 5F/16F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 39.4 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。