桃園市中壢區松義路3號4F/22F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 20.7 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物27.69 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價963 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.6
松義路中位 19.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比松義路中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,098 萬
+33%
2026 年推估1,461 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 4F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 32.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-30 22F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 37.1 萬/坪總 1,900 萬 2022-05-07 20F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 34.7 萬/坪總 1,771 萬 2022-02-28 6F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 27.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-06-30 17F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 25 萬/坪總 1,292 萬 2021-03-24 18F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 24.2 萬/坪總 1,266 萬 2020-11-16 19F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 24.6 萬/坪總 1,277 萬 2020-10-08 3F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 20.6 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。