桃園市觀音區金華路809之10號
2017-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 585 萬 6.7 萬/坪 × 86.98 坪
權狀坪數86.98 坪
主建物68.06 坪
公設比7.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 86.98 坪
└ 主建物 68.06 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 26.22 坪
0 坪86.98 坪
土地坐落 金湖段 326-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 4.8
金華路中位 15.4
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 40%比金華路中位 低 56%比觀音區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。