桃園市中壢區民權路四段748號12F/12F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 16.9 萬/坪 × 74.42 坪
權狀坪數74.42 坪
主建物29.17 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.42 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 45.25 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪74.42 坪
土地坐落 青溪段 248-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 24.4
民權路四段中位 28.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 31%比民權路四段中位 低 41%比中壢區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+56%
2026 年推估1,964 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 74.42 坪 37.8 萬/坪總 2,010 萬 2024-05-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 74.42 坪 29.5 萬/坪總 2,198 萬 2021-10-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 25.3 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 23.2 萬/坪總 1,420 萬 2020-10-06 1F/12F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 23.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-07-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 22.2 萬/坪總 1,360 萬 2018-04-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 61.87 坪 19.9 萬/坪總 1,065 萬 2018-02-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 20 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。