桃園市桃園區大連二街103號2F/15F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 922 萬 20.8 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物27.17 坪
公設比30.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1730 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.4
大連二街中位 21.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比大連二街中位 低 2%比桃園區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交922 萬
+56%
2026 年推估1,437 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-12-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.42 坪 22.1 萬/坪總 1,135 萬 2019-11-29 1F/15F 0房0廳0衛 · 19.63 坪 38 萬/坪總 746 萬 2019-03-19 10F/15F 4房2廳2衛 · 76.43 坪 21.1 萬/坪總 1,285 萬 2019-03-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.42 坪 21.6 萬/坪總 1,127 萬 2018-08-14 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.42 坪 21.4 萬/坪總 1,120 萬 2018-07-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.09 坪 22 萬/坪總 1,146 萬 2018-07-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.42 坪 21.2 萬/坪總 1,095 萬 2018-07-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.42 坪 21.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。