桃園市桃園區民安路73巷15之4號5F/15F
2025-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 427 萬 6.7 萬/坪 × 63.39 坪
權狀坪數63.39 坪
主建物39.28 坪
公設比27.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 63.39 坪
└ 主建物 39.28 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪63.39 坪
土地坐落 西門段 1363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
民安路中位 16.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比民安路中位 低 59%比桃園區 2025 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交427 萬
+4%
2026 年推估442 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。