桃園市大園區聖德北路712巷86號5F/10F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 24.2 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物18.99 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 聖德段 29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.8
聖德北路中位 20.1
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 2%比聖德北路中位 高 20%比大園區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
-21%
2026 年推估583 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 8F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 23.8 萬/坪總 911 萬 2023-10-15 10F/10F 2房2廳2衛 · 38 坪 23.8 萬/坪總 905 萬 2023-10-14 9F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 24.3 萬/坪總 932 萬 2023-10-01 7F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 24.5 萬/坪總 910 萬 2023-08-06 6F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 23.6 萬/坪總 905 萬 2023-04-26 4F/10F 2房2廳2衛 · 38 坪 23.1 萬/坪總 876 萬 2022-01-22 3F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 21.7 萬/坪總 830 萬 2022-01-07 2F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 20.1 萬/坪總 769 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。