桃園市新屋區中華南路二段297號2F/5F
2020-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 366 萬 15.1 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物18.31 坪
公設比14.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 埔頂段埔頂小段 2131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.3
中華南路二段中位 16
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 17%比中華南路二段中位 低 6%比新屋區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交366 萬
+52%
2026 年推估556 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-07-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 22.2 萬/坪總 540 萬 2023-06-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 21.4 萬/坪總 520 萬 2020-12-19 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.24 坪 18.3 萬/坪總 443 萬 2020-05-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 19.3 萬/坪總 468 萬 2020-04-21 1F/5F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 16.9 萬/坪總 411 萬 2020-03-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 18 萬/坪總 436 萬 2020-03-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 17.1 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。