桃園市大園區拔子林二路17巷18之1號11F/13F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 32.6 萬/坪 × 17.63 坪
權狀坪數17.63 坪
主建物7.9 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.63 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪17.63 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 28.4
拔子林二路中位 26.9
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 15%比拔子林二路中位 高 21%比大園區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
-5%
2026 年推估548 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原買方於111.4.28讓渡予權利人
同址其他成交（8 筆）
2023-04-18 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 33 萬/坪總 582 萬 2023-01-05 12F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 32.9 萬/坪總 580 萬 2022-02-09 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 26.8 萬/坪總 482 萬 2021-12-03 7F/13F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 28.7 萬/坪總 516 萬 2021-10-20 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 28.8 萬/坪總 518 萬 2021-08-28 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 28.4 萬/坪總 501 萬 2021-08-01 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 26.1 萬/坪總 470 萬 2021-03-02 5F/13F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 26.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。